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Revocación de acuerdos por las Comunidades de Propietarios

El Tribunal Supremo ha resuelto que una comunidad de vecinos puede revocar acuerdos anteriores, pero no cuando estos han consolidado derechos a favor de determinados propietarios. En este caso, los vecinos que habían sido liberados de pagar el ascensor en 1994 seguirán exentos, porque la reforma legal posterior no puede aplicarse con efectos retroactivos.

Cooperativas de vivienda y Ley 57/1968: claves sobre la devolución de aportaciones

Las aportaciones al fondo social de una cooperativa de viviendas han generado un intenso debate jurídico: ¿son simples desembolsos de capital social o verdaderos anticipos del precio de la vivienda protegidos por la Ley 57/1968? Mientras algunas Audiencias Provinciales consideran que deben devolverse al cooperativista a través del banco receptor, otras entienden que no quedan amparadas por la norma. El Tribunal Supremo ha intervenido para aclarar la cuestión, distinguiendo claramente entre aportaciones sociales y anticipos del precio.

La expropiación asistemática es una herramienta urbanística que permite a la Administración actuar cuando no lo hace la iniciativa privada. Se aplica para ejecutar sistemas generales o dotaciones locales, intervenir en parcelas sin urbanizar dentro de suelo urbano consolidado, constituir reservas de suelo para vivienda protegida o equipamientos públicos, y sancionar el incumplimiento de los deberes urbanísticos. Aunque la normativa varía entre comunidades autónomas, el procedimiento general incluye la declaración de utilidad pública, la posibilidad de que el propietario inste la expropiación si la Administración no actúa, y el cálculo del justiprecio conforme a lo previsto en el planeamiento.

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La Expropiación Urbanística

La expropiación urbanística es una herramienta clave para ejecutar el planeamiento urbanístico de nuestras ciudades, permitiendo a la Administración adquirir terrenos privados con fines de ...
El nuevo criterio de Hacienda sobre inmuebles hipotecados cambia las reglas del juego: fiscalidad, tesorería y estrategia van de la mano en cada operación inmobiliaria

Cambio de criterio en la inversión del sujeto pasivo en la transmisión de inmuebles hipotecados: implicaciones prácticas y jurídicas

La Dirección General de Tributos modifica el criterio sobre la aplicación de la inversión del sujeto pasivo en transmisiones de inmuebles gravados con hipoteca. Este ...
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¿Se pueden prohibir los pisos turísticos en las comunidades de propietarios? Así queda la situación tras la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025

A partir del 3 de abril de 2025, la Ley de Propiedad Horizontal cambia radicalmente: las viviendas en régimen de propiedad horizontal no podrán destinarse ...
La vivienda inversa: una solución inteligente para obtener liquidez sin renunciar a tu hogar. En Grau Asociados, te asesoramos con seguridad y confianza

Vivienda Inversa: Una Alternativa Segura para Monetizar el Patrimonio Inmobiliario

La vivienda inversa es una solución financiera que permite a las personas mayores obtener liquidez a partir de su vivienda sin perder el derecho a ...
El tribunal anula la sanción de la AEPD por falta de pruebas sobre la captación de imágenes

Sentencia sobre videovigilancia en comunidades de propietarios: La AEPD sanciona, pero el tribunal anula la multa

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La legitimación del presidente en las comunidades de propietarios es un tema esencial en la gestión legal y procesal de la propiedad horizontal. Este artículo ...

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