El Tribunal Supremo ha resuelto que una comunidad de vecinos puede revocar acuerdos anteriores, pero no cuando estos han consolidado derechos a favor de determinados propietarios. En este caso, los vecinos que habían sido liberados de pagar el ascensor en 1994 seguirán exentos, porque la reforma legal posterior no puede aplicarse con efectos retroactivos.

Las aportaciones al fondo social de una cooperativa de viviendas han generado un intenso debate jurídico: ¿son simples desembolsos de capital social o verdaderos anticipos del precio de la vivienda protegidos por la Ley 57/1968? Mientras algunas Audiencias Provinciales consideran que deben devolverse al cooperativista a través del banco receptor, otras entienden que no quedan amparadas por la norma. El Tribunal Supremo ha intervenido para aclarar la cuestión, distinguiendo claramente entre aportaciones sociales y anticipos del precio.

La expropiación asistemática es una herramienta urbanística que permite a la Administración actuar cuando no lo hace la iniciativa privada. Se aplica para ejecutar sistemas generales o dotaciones locales, intervenir en parcelas sin urbanizar dentro de suelo urbano consolidado, constituir reservas de suelo para vivienda protegida o equipamientos públicos, y sancionar el incumplimiento de los deberes urbanísticos. Aunque la normativa varía entre comunidades autónomas, el procedimiento general incluye la declaración de utilidad pública, la posibilidad de que el propietario inste la expropiación si la Administración no actúa, y el cálculo del justiprecio conforme a lo previsto en el planeamiento.